房地产评估

在新冠肺炎疫情第五波爆发后，美国在 2022 年第二季度快速加息，多数房地产投资者采取观望态度，也有部分投资者利用当前的不确定性，享受先发优势。 与此同时，香港政府亦为九龙东所有持份者树立榜样，进一步支持万众期待的 CBD2 愿景，并充分发挥其潜力。 
 
本篇研究报告，艾华迪房地产评估团队预测了2022 年底香港写字楼投资市场的租金和价格，并分析了九龙东近期的写字楼租赁交易情况。 
 
请<a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q2_2022_CN_Master_0926_e56bd80854.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>阅读概要全文。
 
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房地产投资人正处于未知的水域——艾华迪香港办公楼市场洞察（2022年9月） 

第五波新冠肺炎疫情、俄乌地缘政治局势紧张、美国开始加息等因素笼罩香港办公楼市场，在这个最糟糕和最好的买卖办公楼的时机，投资者有充足的时间为其收购作出准备。 在市场不确定性非常多的时期，政府公布了最新制定的标准补地价，为有意申请发展农地的土地持有人提供一个更快且更低成本的方法，有望释放北部都会区内农地的最大价值。 本篇研究报告，艾华迪房地产评估团队预测，鉴于疫情带来的不确定性，尽管租金下降，写字楼投资市场将在2022年第二季度触及短期底部。 请<a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q1_2022_CN_bd1b1ac19f.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>阅读概要全文。 <img src="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q1_2022_CN_fee86f877d.png" alt="" width="300" height="424" />

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疫情肆虐下办公楼市场持续动荡──艾华迪香港办公楼市场洞察（2022年5月）

随着香港制造业在香港经济重要性日渐息微，工厦空间 未能切合香港不断转变的社会和经济需要，需求拾级而下，不利香港社会善用土地资源。 因此，近年香港政府进一步推动活化工厦政策，以及通过放宽非住宅物业双倍从价印花税等措施，鼓励投资者及发展商在香港工厦市场部局。 請<a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_To_Reap_the_Market_Potential_of_Industrial_Buildings_in_HK_CN_2_8e691eac60.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>閱讀更多有關香港工廈的市場潛力。  <a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_To_Reap_the_Market_Potential_of_Industrial_Buildings_in_HK_CN_2_8e691eac60.pdf" target="_blank" rel="noopener"><img src="../../../../../uploads/AVISTA_HK_To_Reap_the_Market_Potential_of_Industrial_Buildings_in_HK_CN_2_1_b1089fa73b.jpg" alt="" width="300" height="424" /></a>

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工厦潜力大解放  重建翻新皆可取 

美国减买债、加息预期以及新型变种病毒迫近，香港的极低利率环境将在2022年终结，香港的办公楼市场走势将会变得两极化，分为核心区和非核心区的两个阵型。投资者跟开发商将青睐香港核心商业区的标志性资产。香港的病毒个案清零政策为重新开放关口奠定了基础，并为办公楼市场的稳定复苏提供了更多的催化剂。 本篇研究报告，艾华迪房地产评估团队预测2022年香港甲级办公楼的租金和价格，并分析了核心商业区对投资和租赁活动的吸引力。 请<a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q4_2021_CN_7a1bf583c9.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>阅读概要全文。 <a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q4_2021_CN_7a1bf583c9.pdf" target="_blank" rel="noopener"><img src="../../../../../uploads/cover_CN_page_0001_3ebc4da221.jpg" alt="" width="300" height="425" /></a>

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2022年办公楼市场展望及预测──艾华迪香港办公楼市场洞察 (2022年1月)

香港特区行政长官在2021年施政报告中，公布了建设香港北部都会区发展策略。特区政府拟建设香港北部宜居、宜业、宜游的都会区成为香港未来20年城市建设发展和人口增长最活跃的地区。 策略的各项规划方案和基础建设项目，将为香港年轻一代提供大量发展机会和广阔舞台。同时，香港的企业家和公司可以在此尽享港深优势互补，深度融合发展，全面推动香港未来发展。 请<a href="../../../../../uploads/Northern_Metropolis_CN_6c12126a3d.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>阅读概要全文。
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北部都会区──香港年轻一代无限发展与机遇

香港的低利率环境有利办公楼物业投资，加上政府成功控制新冠病毒的疫情，令市场展望香港能尽早与内地通关，加快经济复苏，进一步支持物业市场的价格。 在本刊物中，艾华迪物业评估团队分析了 2021 年第三季度香港写字楼市场的表现和九龙东 CBD2 的崛起以及北方都会的最新计划。 请<a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q3_2021_CN_3b72b37f55.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>阅读概要全文。 <a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q3_2021_CN_3b72b37f55.pdf" target="_blank" rel="noopener"><img src="../../../../../uploads/CN_cover_cd01e9bd48.png" alt="" width="300" height="424" /></a>

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投资市场平稳复苏 展望与内地通关带动市场情绪好转──艾华迪香港办公楼市场洞察 (2021年11月)

低利率环境及香港经济再现增长皆对办公楼物业投资市场的复苏进程带来支持。另外，值得关注加息步伐可能加快及新冠肺炎变种病毒爆发对办公楼市场的投资或租赁活动造成的风险及压力。
 
请<a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q2_2021_CN_6507e6430e.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>下载洞察全文。
 
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