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<p>鉴于各监管机构不断提高监管及企业管治要求，当进行交易时，上市公司必须遵守更严格的上市规则和披露要求，而当中可能需要到独立合资格评估师所出具之意见作为总体交易对价之参考。艾华迪拥有丰富的房地产评估知识，能够提供独立、具前瞻性的分析和评估服务。我们亦会为公司提供公允的结论以协助公司作出投资决策，确保交易顺利进行。</p>
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<h3><a href="https://www.avaval.com/zh-cn/contact-us">联系我们</a>，我们将竭力为您的房地产估值需要提供协助。</h3>

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交易前估值咨询

<p>房地产与社会和经济发展息息相关。不同的持份者包括业主、投资者和个人需要透过专业的资产评估服务，以配合不同的发展方向及进一步达成不同的发展目标。艾华迪的房地产评估团队能为不同持份者提供物业评估服务作差饷、移民、离婚及家族财产分配或遗产用途。此外，我们亦会提供法定物业评估服务协助公司进行城市规划申请修改及土地契约修订。</p>
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法定物业评估及一般物业评估

<p>由于酒店业的迅速发展，酒店市场有着前所未有之改变。艾华迪具备丰富深厚的评估知识及经验，能够为新型酒店模式例如温泉酒店、度假村及民宿作全方位的估值，将酒店的真实价值反映出来。</p>
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酒店或度假村估值  

<p>根据香港交易所《主板上市规则》第5章和《GEM上市规则》第8章的相关要求，物业业务在特定的条件或情况下需于上市文件或通函载列有关物业权益的估值及资料。凭藉艾华迪过往在用作上市或通函用途的物业权益估值方面的丰富经验及专业知识，我们合资格的专业测量师能够协助公司为其物业权益进行估值作上市或通函之用。除此以外，我们亦可为顾客提供关联方交易的公允租金函、交易前评估（详情请参考 <a href="https://www.avaval.com/zh-cn/our-services/Property-Valuation-Advisory/Pre-deal-Valuation-Advisory" target="_blank" rel="noopener"><strong>交易前评估咨询</strong></a>）及用于公开披露目的的房地产合规报告。</p>
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公开披露要求相关估值 — 上市或通函

<p>艾华迪自主开发了一个划时代又易于使用的云端平台 "Mortgage Valuation Platform (MVP)”。MVP不仅是一般的网上物业按揭评估工具，更是一个供金融机构使用的互动式全天候24小时线上平台，用作处理及储存与物业按揭评估相关的资料，以安全及高效为目标配合客户的不同需求，有助提高客户的内控管理水平，同时不会对客户的IT成本造成任何负担。</p>
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物业按揭估值

<p>根据《香港会计准则/国际会计准则》第16号、第36号和第40号及《美国通用会计准则》ASC360、ASC350 和ASC973；《香港财务报告准则/国际财务报告准则》第3（R ）号和《美国通用会计准则》ASC805 的相关要求，上市公司与私人公司可能需要对其房地产进行以财务报告为目的的独立评估。艾华迪的专业团队拥有注册测量师及注册会计师、特许金融分析师等资格，其丰富的物业评估和会计专业知识有助结合两个不同的专业，协助公司完成财务报告中所要求的责任与义务。</p>
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财务报告相关估值

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